भारत के प्रमुख co-working solutions प्रदाता Awfis ने FY26 की दूसरी तिमाही (Q2 FY26) के वित्तीय नतीजे जारी कर दिए हैं। कंपनी ने इस अवधि में 25% साल-दर-साल (YoY) revenue growth तो दिखाई, लेकिन profit में करिब 60% की गिरावट आई है।

NSE पर उपलब्ध वित्तीय विवरणों के अनुसार—

• Q2 FY26 Operating Revenue: ₹366.86 करोड़
• Q2 FY25 Operating Revenue: ₹292.38 करोड़
  ➡️ 25.5% YoY ग्रोथ

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🧩📌 Awfis क्या करता है?

2015 में स्थापित Awfis भारत में flexible office spaces का प्रमुख ब्रांड है, जो—
✅ स्टार्टअप्स
✅ SMEs
✅ बड़े एंटरप्राइजेज

को fully-managed वर्कस्पेस, IT सपोर्ट, F&B सुविधाएँ, इन्फ्रास्ट्रक्चर और meeting spaces जैसी सेवाएँ प्रदान करता है।

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💼🏙️ Co-Working Segment बना सबसे बड़ा Revenue Driver

Awfis के कुल राजस्व का 81% हिस्सा co-working और managed office spaces से आता है।

📊 Q2 FY26 Segment Performance

• Co-working Revenue: ₹297.4 करोड़
  (Q2 FY25 के ₹218.3 करोड़ से 36% की मजबूत ग्रोथ)
• Construction & Fit-Out Projects: ₹69.45 करोड़
• Other Income: ₹26.11 करोड़

इस तरह कुल आय (Total Income) Q2 FY26 में बढ़कर—
👉 ₹393 करोड़ हो गई।

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💸📉 खर्चों में तेज़ उछाल: Depreciation और Finance Cost ने बढ़ाया भार

Awfis के खर्चों में इस तिमाही में काफी तेज़ी देखी गई—

🔍 प्रमुख खर्च (Q2 FY26):

• Depreciation: ₹95 करोड़
  (47% YoY बढ़ोतरी)
• Finance Cost: ₹47 करोड़
  (55% YoY वृद्धि)
• Employee Benefits: ₹33 करोड़ (16% गिरावट)
• Subcontracting खर्च: ₹56.28 करोड़ (लगभग स्थिर)

कुल खर्च—

• ₹376.64 करोड़ (Q2 FY26)
• ₹287.29 करोड़ (Q2 FY25)
  ➡️ 31% की बढ़ोतरी

राजस्व बढ़ने के बावजूद खर्च तेज़ी से बढ़े, जिससे लाभ प्रभावित हुआ।

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📉📉 Profit में 60% की भारी गिरावट

जहाँ पिछले साल की समान तिमाही में Awfis ने
➡️ ₹38.6 करोड़ का Net Profit कमाया था,

वहीं इस बार—
➡️ Net Profit सिर्फ ₹16 करोड़ रहा।

यह 59–60% YoY गिरावट दर्शाता है।

गिरावट के प्रमुख कारण

• Lease मॉडल पर भारी depreciation
• Workspace expansion से finance cost का बढ़ना
• नई properties की higher amortization

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💹📈 Stock Performance: निवेशकों ने दिखाया भरोसा

हालाँकि profit में तेज़ गिरावट आई, लेकिन बाजार प्रतिक्रिया सकारात्मक रही।
आज के ट्रेडिंग सेशन में—

✅ Awfis का शेयर 5% उछलकर ₹637.1 पर बंद हुआ।
✅ कंपनी का Market Cap पहुँचा: ₹4,555.84 करोड़

यह संकेत देता है कि निवेशक Awfis की long-term growth strategy पर भरोसा दिखा रहे हैं।

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🧭📊 क्या Awfis सही दिशा में बढ़ रहा है?

Co-working और managed office sector में भारत में तेज़ डिमांड बढ़ रही है—
✅ हाइब्रिड वर्क मॉडल
✅ स्टार्टअप इकोसिस्टम का विस्तार
✅ SMEs की cost-efficient office जरूरतें

Awfis लगातार अपने Centers और managed offices को बढ़ा रहा है। Revenue growth भी इसी विस्तार की वजह से आ रही है।
हालाँकि, बढ़ते depreciation और finance cost यह दिखाते हैं कि कंपनी का lease-heavy मॉडल अभी भी profit margin पर दबाव डाल रहा है।

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🔮📌 भविष्य की रणनीति और चुनौतियाँ

Awfis की सफलता आने वाले कुछ क्वार्टर्स में इस पर निर्भर करेगी—

• क्या कंपनी occupancy rate और desk utilization बढ़ा पाती है?
• क्या lease costs और finance costs में अनुकूलन हो सकता है?
• क्या कंपनियाँ hybrid offices को और तेजी से अपनाती हैं?

Workspace मांग मज़बूत है, लेकिन asset-heavy मॉडल profit को सीमित रखता है।

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✅ निष्कर्ष

Awfis ने Q2 FY26 में राजस्व में 25% मजबूत वृद्धि दिखाई, लेकिन खर्चों में बढ़ोतरी ने profit को 60% तक गिरा दिया।
Co-working segment की मजबूत growth यह दिखाती है कि भारत में flexible workspace की मांग मजबूत है।
लेकिन कंपनी को अगले क्वार्टर्स में—
✅ cost optimization
✅ बेहतर occupancy
✅ financial efficiency

पर अधिक ध्यान देना होगा ताकि लाभप्रदता (profitability) लगातार सुधर सके।

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